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Spezialfonds für Pflege-Immobilien

04.12.2005 - von Hanne Schweitzer

Pflege-Immobilien bieten nach Ansicht der Deutschen Bank attraktive Anlagemöglichkeiten. Denn: Die Zahl der in Pflegeheimen betreuten Personen dürfte laut DB bis 2020 um 50 Prozent zunehmen. What a nice Wachstumsmarkt.

Risiken gibt es dummerweise leider auch: So gilt ausgerechnet die Prognose der Pflegewahrscheinlichkeit, eine wesentliche Voraussetzung um im Pflegemarkt durch Investitionen Geld zu verdienen, als unsicher. Die Nachfrage nach Pflegeplätzen könnte nämlich geringer ausfallen, als hochgerechnet. Sollten sich Preise und Renten so entwickeln, dass sich nur noch wirklich reiche BürgerInnen einen Aufenthalt im Pflegesanatorium leisten können, und sollte künftig der lebensverlängernde medizinische Fortschritt nur noch von den wohlhabenden Kreisen zu bezahlen sein, und es gibt sehr viele Indizien, die dafür sprechen, dann könnte das zu einer Verringerung der Nachfrage führen.

Weiteres Risiko bei Investitionen in den Pflegemarkt: Pflegeheime gelten als Spezialimmobilie, da ihr finanzielles Wohl und Wehe von den Betreibern abhängt.

Aller Anfang ist schwer, aber die Deutsche Bank schrickt das nicht. Die DB Real Estate Spezial Invest GmbH hat den ersten offenen Immobilien-Spezialfonds für Pflege-Immobilien aufgelegt. Investiert werden soll in Pflegeheime für Kunden mit Pflegestufe 2 und 3.
Wer die Häuser als Betreiber und Pächter führen soll, und ob alle geplanten 25-30 Häuser an ein und denselben Betreiber gehen sollen, wurde bislang nicht bekannt. (Aus dem wohlfahrtsverbandlichen Milieu dürften diese wohl eher nicht kommen.)

Der Fonds mit dem amerikanischen Namen "Health Care I", und dazu mit unbegrenzter Laufzeit, soll eine Rendite von immerhin 7 Prozent ausschütten.
Greifen Sie zu! Investoren herbei! Der Pflegemarkt lockt. Der Pflegemarkt bietet konstante Perspektiven. SunCity überlassen wir nicht länger den Amerikanern. Lassen Sie ihr Geld in der Pflege arbeiten! Todsicheres Geschäft. Der Bedarf an Pflegebetten steigt täglich! Brechen Sie alte, marode Strukturen auf! Wir kaufen Pflegeheime von den Kommunen. Das Angebot ist riesig und preiswert. Wir picken uns die Rosinen raus. Wer es sich leisten kann, muss nicht länger in die Schweiz. Nein, demnächst können Sie sich ins Pflegesanatorium der Deutschen Bank begeben. Interessiert? Kein Problem. Beteiligungen am Fonds sind ab 10 Millionen Euro möglich.
Und so einen schlappen Betrag haben Sie doch sicher in der Portokasse oder nicht?

Quelle: FAZ, 27.11.05, Süddeutsche 3.12.05

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